Wohnbebauung in Dorfmitte von Holzmaden
Ansicht West
Allgemeines
In der dörflichen Struktur von Holzmaden (Kreis Esslingen) befindet sich ein zusammenhängendes Wiesengrundstück (ca. 23a ) mit einem "Bauernhaus" entlang dem Hohlweg . Das Anwesen befindet sich im Besitz einer Erbengemeinschaft. Im Zuge der Dorfentwicklung mit Nachverdichtung soll ein "Ausbluten der Dorfmitte" gestoppt und attraktive "Restflächen" für neuen Wohnraum innerhalb des Ortes mit bestehender Infrastruktur sinnvoll genutzt werden.
Entwurfskonzept
Schaffung von Wohnraum für unterschiedliche Lebensphasen = GenerationenwohnenDrei Baukörper mit ortüblichen "Korngrößen" gruppieren sich um eine Gemeinschaftsfläche. Ein kleiner Dorfplatz soll hier entstehen der zur Begegnung dienen und für unterschiedliche Aktivitäten genutzt werden kann. Zwei Gartenhäuser bieten im geschützten rückwärtigen Bereich mit jeweils 3 großen Geschosswohnungen (110-135qm) Raum für familiengerechtes Wohnen. In der Straßenbebauung entlang vom Hohlweg, als Ersatz für das besteh. Bauernhaus, sind insgesamt 10 barrierefreie Wohnungen untergebracht die über einen Aufzug vom Dachgeschoss bis zur gemeinschaftlichen Tiefgarage erschlossen sind. Wohnungsgrößen mit 2- bis 4-Zi-Wohnungen (55-100qm). Alle Wohnungen sind nach Süd-Westen hin orientiert und verfügen jeweils über einen großzügigen Balkon oder Terrasse. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss von Haus C ein Gemeinschaftsraum mit direktem Zugang zum Dorfplatz, der für alle Hausbewohner für kleinere Feste wie z.B. Geburtstagsfeier oder als Treff mit Kaffee + Kuchen am Sonntagnachmittag, etc. genutzt werden kann.
Konstruktion
Massivbau - Wände bevorzugt mit Ziegelsteinen (monolitisch), Tiefgarage und Decken mit Stahlbeton-HalbfertigteilenDachkonstruktion - zimmermannsmäßig Dachneigung 45° mit Tonziegeldeckung
Energiekonzept
Energie-Effizienzhaus KFW 50Heizung: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Regenwasserrückhaltung mittels Zisterne
Eckdaten
Städtebauliche Entwicklung + Planung: 2014 - 2016
Realisierung: ab 2017
1.Bauabschnitt - Haus A+B +Tiefgarage
BRI= 5.214cbm
Wohnfläche= 752,80qm
Nutzfläche mit Tiefgarage= 655,50qm
2.Bauabschnitt - Haus C
BRI= 4.044cbm
Wohnfläche= 761,10qm
Nutzfläche Gemeinschaftsraum+Küche= 78qm
Nutzfläche Technik/Lager/Abstellräume=182,20qm